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地产企业中报业绩可期 大型房企的销售普遍较好

来源:未知 作者:nyrx 人气: 发布时间:2015-06-27
摘要:地产企业中报业绩可期 大型房企的销售普遍较好
  根据国家统计局发布的5月70大中城市房价走势以及中国房地产指数系统百城价格指数统计,5月一线城市楼市明显回暖。需要注意的是,回暖范围已开始扩大,南部经济较发达地区的部分三四线城市房价出现抬头迹象。

  前5月销售传捷报

  万科A披露,5月公司实现销售面积165.1万平方米,销售金额206.7亿元。1月-5月累计实现销售面积707.1万平方米,销售金额847.6亿元。翻查2014年同期数据可以发现,万科A今年5月销售面积同比增长34%,销售金额同比增长42%;1月-5月累计销售面积同比增长9%,销售金额同比增长4%。值得注意的是,今年1月-5月销售面积同比增速超过2014年7%的水平,但是销售金额同比增速远低于2014年16.2%的水平。

  保利地产5月实现签约面积136.45万平方米,同比增长39.35%;实现签约金额175.32亿元,同比增长43.46%。今年1月-5月,公司实现签约面积392.79万平方米,同比增长2.76%;实现签约金额503.90亿元,同比增长3.64%。

  招商地产2015年5月实现签约销售面积29.55万平方米,同比增加72.10%;签约销售金额56.57亿元,同比增加120.03%。1月-5月,公司累计实现签约销售面积111.10万平方米,同比增加9.90%;签约销售金额154.76亿元,同比增加8.03%。

  金地集团5月实现签约面积35.0万平方米,签约金额44.8亿元,同比分别增长65%和71%。1月-5月累计实现签约面积121.1万平方米,累计签约金额144.4亿元,同比分别增长27%和14%。

  首开股份披露,2015年1月-5月,公司共实现签约面积57.9万平方米,同比上升4.9%;签约金额96.3亿元,同比上升21.9%,销售回款81.2亿元。

  从已公布5月销售情况的房企来看,只有新城B股今年前5月的销售情况不乐观,其今年1月-5月累计销售面积约56.64万平方米,比上年同期减少2.32%;累计销售总值约59.09亿元,比上年同期增长1.36%。

  中期业绩抢眼

  对比这些房企公布的5月销售情况同比增幅以及前5月销售同比增幅,不难发现5月同比增幅远高于前5月的同比增幅。而如果这些房企6月销售延续5月的高增长态势,有望带动上半年销售同比增长。

  从国家统计局发布的5月70大中城市房价走势看,与4月相比,70个大中城市中,商品房价格下降的城市有43个,上涨的城市有20个,持平的城市有7个。从环比情况来看,商品住宅成交价格的回涨主力仍为一线城市,不过楼市回暖范围已开始扩散。5月商品住宅价格下降的城市减少5个,更多的城市进入价格平稳甚至上涨周期。5月北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅环比普涨,4个城市环比涨幅为3.0%。从细分来看,最高涨幅仍然由深圳蝉联,由4月的1.8%上升至6.7%,而北京涨幅则由0.8%上升至1.4%,以深圳为代表的一线城市率先进入价格上涨期。

  根据统计,2015年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。2015年5月十大城市住宅均价为19148元/平方米,环比上涨0.99%,涨幅较上月扩大0.87个百分点。十大城市中,除杭州环比下跌0.43%外,其余城市均上涨,深圳、上海涨幅居前,分别上涨2.68%和2.32%。

  过去几个月里,中央层面推出一系列的楼市宽松措施,包括减息、调低存款准备金率和降低二套房首付比例,各地也积极出台住房公积金贷款利率调整政策。经过多次降息,公积金利率已处于历史低位。剔除保障房自住房,目前北京可售纯商品房住宅只有50551套,这一数值也是最近一年来的最低点。
责任编辑:nyrx
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